撫州市東鄉(xiāng)區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣江西省撫州市東鄉(xiāng)區(qū)紅星獼猴桃基地內(nèi)的獼猴桃樹、幼苗大棚及機器設(shè)備等資產(chǎn)的公告
(第二次拍賣)
本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，將在我院的淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0794/10)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
▲gold Kiwifruit plant
一、拍賣標(biāo)的：位于紅星獼猴桃基地內(nèi)。拍賣范圍：房屋共計4幢：1#泵房，建筑面積92.04平方米，2#泵房，建筑面積55.2平方米；3#泵房，建筑面積11.22平方米；幼苗大棚，建筑面積8000平方米。機器設(shè)備2項：天盛灑肥車1輛、輪式拖拉機1輛。獼猴桃樹：42689棵。（拍賣標(biāo)的物詳情見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表）。
▲遵義市播宏獼猴桃果園有限公司是西南地區(qū)最大的獼猴桃果業(yè)公司，種植1200畝高山獼猴桃，是遵義市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)，市級先進(jìn)扶貧企業(yè)。其中獼猴桃花粉項目是中國單體面積最大的獼猴桃花粉園，單個采粉園達(dá)到了400畝，豐產(chǎn)期產(chǎn)花粉400公斤，提供高品質(zhì)、高倍體、高活性的獼猴桃花粉，可以滿足30000畝果園的花粉需要。聯(lián)系微信18030405084
二、競價時間：標(biāo)的物共進(jìn)行兩次網(wǎng)上拍賣，第一次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；第一次拍賣成交的、申請人同意接收或有其他特殊情況的，后續(xù)拍賣自動取消。兩次拍賣均流拍的，本院將依法作價抵給申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人，申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人不同意抵價的，將依法進(jìn)行變賣。
▲獼猴桃花粉品牌排行榜
第二次拍賣競價時間：2023年5月21日10時至2023年5月22日10時止（延時除外）；
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。
三、拍賣方式：拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
拍賣活動設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價者為成交價，有出價的競價時間自該出價時點延長五分鐘。
▲紅心獼猴桃修剪
四、評估價、起拍價、保證金及加價幅度：
本標(biāo)的評估價為：12551797元。
第二次拍賣起拍價:7029007元，保證金：90萬元，加價幅度：1萬元。
五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。優(yōu)先購買權(quán)人與多個競買委托人共同參加競買的，須在競拍開始前五個工作日內(nèi)向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)和多個競買委托人的申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人和多個競買委托人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托江西都市放心拍信息服務(wù)有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作在開拍前三日安排看樣工作節(jié)假日延后（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由江西都市放心拍信息服務(wù)有限公司統(tǒng)一安排）聯(lián)系電話：17769912823。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
▲獼猴桃花粉怎么存放
七、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。房屋限購情況需競買人到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢。公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準(zhǔn)，請競買人自行了解。
▲獼猴桃苗
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及后臺自動生成的拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）交易過程中應(yīng)繳的稅款由買受人承擔(dān)。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。特別提醒競買人注意：以上稅、費項目的說明僅供參考，拍賣人不確保稅、費項目的全部列入。競買人須于拍賣前自行到相關(guān)部門了解確認(rèn)，并按相關(guān)部門規(guī)定的費用項目及收費標(biāo)準(zhǔn)支付一切稅、費。房屋欠的物業(yè)費由買受人承擔(dān)。
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對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請在競拍開始前五個工
作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿5日視為已通知。
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
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十三、拍賣余款請在成交后七日內(nèi)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院。
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：撫州市東鄉(xiāng)區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司東鄉(xiāng)支行，賬號：9558831511000602481、匯款請注明本案的案號（2023）贛1003執(zhí)恢131號。
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
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十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://consumerservice.taobao.com/self-help?spm=a213w.6688509.tabs.5.f5t9Ul#page=issue-detail&knowledge
第一次參加競拍的競買人請先參閱司法拍賣流程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content3#a9
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十五、依照最高人民法院法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。
法院咨詢電話：17769912823(都市放心拍)
0794-4233962（李法官）
撫州市東鄉(xiāng)區(qū)人民法院
2023年5月6日
▲獼猴桃苗
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